Immobilien Vermieten

Wir kümmern uns um alles rund um die Vermietung Ihrer Immobilie

Es gibt schöneres als seine Immobilien zu vermieten. Wir machen das für Sie! Die Vermietung einer Immobilie ist nicht nur eine fachlich anspruchsvolle Aufgabe, sondern setzt auch eine gute Portion Menschenkenntnis voraus. Nicht jeder passt zusammen!

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Ihre Ansprechpartnerin: Julia Meitinger

Nach dem Abitur 2005 absolvierte Julia Meitinger Ihre 3-jährige Ausbildung zur Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) bei Sylvia Eickernhorst Immobilien in Bad Tölz. Anschließend sammelte Sie ein Jahr Berufserfahrung und viele neue Eindrücke bei Engel & Völkers in Bad Tölz und unterstützt mit viel Engagement seit über 10 Jahren begeistert Immobilieneigentümer bei der Vermietung Ihrer Wohnungen, Häuser oder Gewerbeimmobilien bei Aulfes-Steinmüller Immobilien.

die besten Mieter: Das Objekt ins richtige Bild gebracht

Die richtige Aufbereitung und Darstellung Ihres Objektes sind wichtige Faktoren um den richtigen Mieter zu finden. Nach dem Motto: „Der Köder muss dem Fisch schmecken und nicht dem Angler“ stellen wir Ihre Immobilie ins perfekte Licht. Die Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen, Grundrisse und Bilder, ist dabei selbstverständlich. Für Miethöhe, Mietsteigerung, Ablöse usw., erhalten Sie von uns die notwendigen Angaben und Auskünfte.

Vorab Qualifikation und Auslese

In unsere Kundenkartei sind zahlreiche Suchinteressenten bereits auf ihre Bonität vorgemerkt. Neue Interessenten werden auf Herz und Nieren geprüft, nicht immer passt ein Mieter wenn auch finanziell in Ordnung. Wer passt in das Haus oder die Wohnung? Kinder und Haustiere vorhanden? Musikalisch oder eher zurückgezogen?

Beratung & Besichtigung:
wir nehmen uns Zeit

Ist der Richtige gefunden, dann nehmen wir uns Zeit, um Ihre Immobilie dem Interessenten vollumfänglich vorzustellen. Der Kunde soll von Anfang an das Gefühl haben, das ist mein Zuhause. Ein Mietverhältnis kann eine Beziehung über Jahre sein, da braucht man Zeit.

Unser Service für Sie Als Vermieter

1. Objektaufbereitung

Zusammenstellung aller erforderlichen Objektunterlagen, Anfertigung emotionaler Bilder.
Ermittlung der optimalen Miethöhe
Erstellung eines aussagekräftigen Exposés.
Ausfertigung eines Mieterprofils ins Zusammenarbeit mit der Vermieter („Wunschmieter“).
Einstellung des Mietobjektes in die Portale Immobilienscout24, Immobilienwelt und eigene Web-Seite.
Telefonische Vorab-Selektion der Mietinteressenten.
Koordination und Durchführung von Besichtigungen.
Prüfung des Mietinteressenten hinsichtlich Bonität und gewünschtem Mieterprofil (Mieterselbstauskunft, Einkommens/ Verdienstnachweis, Bankauskunft, Schufa).
Telefonische Vorab-Selektion der Mietinteressenten.

2. Mietvertrag

Erstellung des Mietvertrages bzw. unter Hinzuziehung des RA vom Haus & Grundbesitzerverein (Zusatzkosten möglich).
Besprechung und Unterzeichnung der Mietverträge in unseren Büroräumen bzw. am Wunschort.
Entgegennahme 1. Miete und Kaution, Weiterleitung an den Vermieter (falls nicht schon direkt übergeben).
Übergabe des Mietobjektes und Anfertigung eines Übergabeprotokolls.
Ablesen und weiterleiten der Zählerstände an die zuständigen Stellen (E-Werk, Hausverwaltung, Wasserversorgung usw.)

3. Mietvertragsende

Rücknahme des Mietobjektes nach Ablauf der Mietzeit.
Abnahme des Mietobjektes und Erstellung eines Übergabeprotokolls.
Ablesen und weiterleiten der Zählerstände an die zuständigen Stellen (E-Werk, Hausverwaltung, Wasserversorgung usw.).
Ggf. Koordination notwendiger Renovierungsarbeiten für die Neuvermietung.

Das alles und noch viel mehr, können wir für Sie übernehmen!