Immobilien am Tegernsee

Immobilienmakler für hochwertige Wohnimmobilien und Seeliegenschaften am Tegernsee mit Sitz in Rottach-Egern

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Bad Wiessee – Top-Lage Sonnenverwöhntes Idyll mit Potenzial: Landhaus auf großzügigem Grundstück

Bad Wiessee

Objektart

Einfamilienhaus (freistehend) / Grundstück

Zimmer

7

Wohnfläche

ca. 215 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.613 m²

Baujahr

1952

Kaufpreis

2.200.000 €

Energieausweis

VA 358,6 kWh/(m²*a) Öl WW enthalten Bj. 1952 Kl. H

Verfügbar ab

sofort

Garage

1 Garage

Objektbeschreibung

Auf einem herrlich eingewachsenen und für Bad Wiesseer Verhältnisse außergewöhnlich sonnigen Grundstück von ca. 1.613 m² präsentiert sich dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1952. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m², aufgeteilt in ein Haupthaus und eine praktische Einliegerwohnung, bietet der Altbau viel Platz und den klassischen Charme der Tegernseer Architektur.

Sonstiges

Nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück. Das Gelände fällt sanft nach Westen hin ab, was nicht nur für eine optimale Besonnung bis in die Abendstunden sorgt, sondern auch architektonisch reizvolle Perspektiven eröffnet.

Käuferprovision

3 % inkl. MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.

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Über Uns

Angela Frank (Mitarbeiterin), Bernd Steinmüller (Inhaber) und Leni (Bürohund)

Aulfes-Steinmüller Immobilien wurde 1982 von Frau Aulfes-Steinmüller gegründet und war seit je her im Bereich der hochwertigen Wohnimmobilie im Tegernseer Tal, München und den obb. Seengebiet tätig. Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen, sowie die fachgerechte Bewertung gehören zu unseren Hauptaufgaben.

Ob Eigentumswohnung oder Haus, Villa oder Grundstück bei uns sind Sie immer an der richtigen Adresse.

Zahlreiche vorgemerkte Kunden und Kontakte zu Verkäufern haben uns zu einem der führenden Immobilienbüros werden lassen.

Profitieren auch Sie von 40 Jahren Erfahrung und lassen Sie sich von uns unabhängig und neutral beraten.

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Die Besten der Besten in der Immobilienbranche zeichnet BELLEVUE, Europas größtes Immobilienmagazin, jedes Jahr empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus.
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Aktuelle Angebote
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Großzügige Praxis/Büroräume im I. OG in Rottach-Weißach

Rottach-Weißach

Gewerbefläche

ca. 60 m²

Zimmer

2

Etage

1

Baujahr

1984

Energieausweis

180,3 kWh/(m²*a) Öl-Heizung WW enthalten Bj. 1984 Kl. F

Verfügbar ab

sofort

Stellplatztyp

freie Außenstellplätze

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und weitläufige Büroeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Rottach-Weissach. Das Büro ist umrandet von einem großzügigen Balkon zur Straße und zum Parkplatz. Zahlreiche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Lage

Diese Büroeinheit befindet sich in einem gut frequentierten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Rottach-Weissach. Der McDonalds, das Hotel Bachmair Weissach sowie das Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bäcker und ein Kaffeehaus.

Miete pro Monat

650 €

Nebenkosten

300 €

Kaution

3 Monatsmieten

Provision für Mieter

2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zahlbar vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrages

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Bad Wiessee – Top-Lage Sonnenverwöhntes Idyll mit Potenzial: Landhaus auf großzügigem Grundstück

Bad Wiessee

Objektart

Einfamilienhaus (freistehend) / Grundstück

Zimmer

7

Wohnfläche

ca. 215 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.613 m²

Baujahr

1952

Kaufpreis

2.200.000 €

Energieausweis

VA 358,6 kWh/(m²*a) Öl WW enthalten Bj. 1952 Kl. H

Verfügbar ab

sofort

Garage

1 Garage

Objektbeschreibung

Auf einem herrlich eingewachsenen und für Bad Wiesseer Verhältnisse außergewöhnlich sonnigen Grundstück von ca. 1.613 m² präsentiert sich dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1952. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m², aufgeteilt in ein Haupthaus und eine praktische Einliegerwohnung, bietet der Altbau viel Platz und den klassischen Charme der Tegernseer Architektur.

Sonstiges

Nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück. Das Gelände fällt sanft nach Westen hin ab, was nicht nur für eine optimale Besonnung bis in die Abendstunden sorgt, sondern auch architektonisch reizvolle Perspektiven eröffnet.

Käuferprovision

3 % inkl. MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.

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Juwel am Leeberg: Ein-/Zweifamilienhaus mit See- und Bergblick in Bestlage

83684 Tegernsee

Objektart

Ein-/Zweifamilienhaus

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 140,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.500 m²

Baujahr

2003

Kaufpreis

4.950.000 €

Energieausweis

VA 95 kWh/(m²*a) Gas WW enthalten Bj. 2003 Kl. C

Verfügbar ab

sofort

Garage

1 Garage

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes, im Jahr 2003 erbautes Einfamilienhaus. Wohnfläche: ca. 140m². Bisher als Wochenend- und Feriendomizil genutzt, präsentiert sich das Haus in einem quasi neuwertigen Zustand.

Lage

Absolute Bestlage am sonnigen Leeberg. Durch die Hanglage genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über den Tegernsee und in die Bergwelt.

Käuferprovision

1,785 % inkl. MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.

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„MODERNER LUXUS TRIFFT TEGERNSEER IDYLLE: IHR PRIVATER RÜCKZUGSORT MIT POOL“

Rottach-Egern

Objektart

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche

ca. 78 m²

Zimmer

2

Baujahr

1969

Kaufpreis

791.000 €

Energieausweis

VA 58 kWh/(m²a) Öl-Heizung WW enthalten Bj. 1969 Kl. B

Stellplatz

1 TG-Stellplatz auf Wunsch 24.000 €

Zustand:

Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung

Einzugsbereit in Bestlage:

Wohnen auf höchstem Niveau – In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Rottach-Egern präsentieren wir Ihnen ein Juwel, das keine Wünsche offen lässt. Diese ca. 78 m² große Erdgeschosswohnung wurde gerade erst mit höchstem Qualitätsanspruch kernsaniert und bietet Ihnen den Komfort eines Erstbezugs.

Highlights der Sanierung:

Lichtdurchflutete Räume dank perfekter Süd-West-Ausrichtung und Fenstern in jedem Zimmer. Die umfassende Erneuerung umfasst die gesamte Elektrik, moderne Wand- und Bodendesigns sowie zeitgesteuerte elektrische Rollläden für maximalen Komfort. Die neu installierte, hochwertige Küche sowie das stilvolle Bad und das separate Gäste-WC unterstreichen das moderne Ambiente.

Wellness & Außenanlage:

Ein besonderes Privileg ist der unverbaute Blick in die parkähnlich angelegte, sehr gepflegte Gemeinschaftsanlage. Hier erwartet Sie als besonderes Extra ein Außenpool, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt.

Lage:

Die Lage – Ein Katzensprung zum See: Nur wenige Schritte trennen Sie vom malerischen Ufer des Tegernsees. In der Steinfeldstraße genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Absolute Stille und Privatsphäre in Ihrer Wohnung, kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zu den erstklassigen Restaurants, Cafés und Boutiquen von Rottach-Egern

Käuferprovision

2,5 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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1-Zimmer-Apartment mit großem Sonnenbalkon und Bergblick

83707 Bad Wiessee

Objektart

Etagenwohnung

Zimmer

1

Wohnfläche

ca. 50 m²

Baujahr

1973

Kaufpreis

265.000 €

Energieausweis

VA 150 kWh/(m²*a) Zentralheizung Öl WW enthalten BJ. 1973 Kl. E

Garage

1 Duplex-Stellplatz

Objektzustand

Einfach, aber sehr gepflegt

Ausstattung

Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Eingangsbereich: Eine praktische Diele empfängt Sie und Ihre Gäste. Hier ist platzsparend eine funktionale Kochnische integriert. Wohn-/Schlafraum: Das Herzstück der Wohnung. Ein großzügiger Raum mit breiten Fensterfronten, der viel Platz für Wohn-, Ess- und Schlafbereich bietet und direkten Zugang zum weitläufigen Balkon gewährt. Badezimmer: Ein helles Tageslichtbad mit Fenster, ausgestattet mit einer klassischen Badewanne, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehört ein eigenes, praktisches Kellerabteil.

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen

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Juwel am Leeberg: Einmaliges Parkgrundstück mit See- und Bergblick in Bestlage

83684 Tegernsee

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 140,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 3.000 m²

Baujahr

2003

Kaufpreis

7.800.000,00 €

Energieausweis

VA 95 kWh/(m²*a) Gas WW enthalten Bj. 2003 Kl. C

Verfügbar ab

sofort

Garage

1 Garage

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes, im Jahr 2003 erbautes Einfamilienhaus. Wohnfläche: ca. 140 m², sehr gepflegt und hochwertig instand gehalten. Bisher als Wochenend- und Feriendomizil genutzt, präsentiert sich das Haus in einem quasi neuwertigen Zustand. Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur sofortigen Nutzung, während Sie die Planung für Ihr Neubauprojekt vorantreiben.

Lage

Absolute Bestlage am sonnigen Leeberg. Durch die Hanglage genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über den Tegernsee und in die Bergwelt. Trotz der exklusiven Hanglage ist die Zufahrt zum Haus und Grundstück komfortabel und ebenerdig gestaltet – ein seltener und wertvoller Vorteil in dieser Höhenlage.

Käuferprovision

1,785 % inkl. MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.

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